【两会青年心中有“数”】跨境资本流动趋稳向好

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“新政后，市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者，从公司各项目近期的市场表现来看，案场到访和认购数据显著提升，市场观望情绪得到明显改善，成交周期也明显加快。从客户成交结构分析看，老客户成交占比39%开元8888vip官网，新客户成交占比61%。其中，客户首付以新政的15%首付客户为主，占比69%。10月后的新客户多数受到新政刺激及案场的热度影响，从看房到最终购买的转化速度快；老客户主要为前期犹豫不决的客户，考虑新政后市场的回暖变化和项目高性价比房源的减少，出现购买紧迫感。

“从我们接待的客户情况来看，外环外非沪籍购房客占比明显提升。”链家新房总经理徐向东说，从新房成交客户结构来看，外环外非沪籍购房客户的占比从34%上升至49%开元8888vip官网，首访客户的成交占比也从41%增长至45%。其中，有18%的购房客户是新政前由于限购政策而无法购房的群体，分区域来看，松江与嘉定成交客户中有超过25%的比例都是新政前不具备购房资格的客户，新政的推出有效激发了这些被限购客户的购房需求。

来自上海市房地产交易中心的数据显示，新政实施以来，外环外一手住房项目预定成交中，“沪七条”扩容需求预定成交占10%左右。10月以来，“沪九条”、“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套，占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来，支持的购房群体已购一二手住房约19400套，占同期成交量的19%。

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朱蕾娜老师出生于1977年11月，籍贯上海。她于1998-2002年就读南开大学，获得学士学位；于2008-2015年就读美国德克萨斯A&M大学，获得教育学硕士学位和哲学博士学位；于2015-2017年在休斯敦大学心理、健康和学习科学系从事博士后研究工作。朱蕾娜老师于2020年入职北京大学中国教育财政科学研究所，担任教育财政数据中心副主任，主持数据中心建设工作，2023年7月被聘为特聘副研究员。

北京大学中国教育财政科学研究所方面介绍，朱蕾娜老师是数据管理、分析领域的专家，是我单位数据中心建设工作的奠基人，主持工作以来全面参与十多项科研任务开元8888vip官网，为我单位科研工作提供了高效坚实的数据支撑。朱蕾娜老师工作认真负责开元8888vip官网，科研态度严谨，指导学生、帮助他人不遗余力，为人处事温文尔雅，是我们的好同事、好朋友、好老师。