知情人士透露姚明辞去篮协主席职务 10月25日提交辞呈
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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到,部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍,随着北京楼市政策持续出台落地,10月过半,门店成交的订单就已经达20余单188bet官网最新版本更新内容,超过9月全月,保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源,仅因多犹豫一周,就被另一位购房者抢先购买,这是北京市场许久未见的景象。
虽然网签存在滞后性,但“银十”依然有望打破8月15575套的高点,达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据,2023年4月—2024年9月,北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测,在10月,网签量将超过1.7万套。
冷会表示,从供需基本面看,买方数量大幅增加,卖方数量小幅下降,市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示,10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成,与9月同时段相比增长近三成,而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下,新增房客源比例由1∶9变为1∶14,卖方话语权略有提升。
在供需关系的变化下,好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示,门店的刚需户型房源在此前价格波动较大,但随着政策的落地实施,这些房源在10月迎来了显著变化。例如,一套45.5平方米的刚需房源,在之前长时间内只有看房者而无购房者,但随着市场回暖和购房者信心的增强,经过5天的协商后,最终以418万元成交。
对于二手房市场的价格波动,郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升,但挂牌房源量仍维持在高位,显示出供应量依然偏高。因此,即便单月成交量达到较高水平188bet官网最新版本更新内容,也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出,10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅,特别是前期价格调整较多的二手房,开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。
从政策角度看,当前利率和首付比例均处于低位,极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为,当前市场正处于逐步回暖阶段,购房需求增加,但库存量依然较大。无论是新房还是二手房,价格上涨的项目并不多,更多处于价格博弈或平稳状态。因此,市场上可选房源相对充裕,购房者有更多的选择和空间,能够以更低的价格买到更满意的房子。
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陈红解释道,9月至11月是海南的秋汛期,每年进入9月份之后,副热带高压开始减弱,中纬西风槽趁机而来,冷空气悄悄南压至华南一带。虽然这个时候的冷空气往往扑腾不起什么大的浪花,但也有一定的影响力。而此时南海夏季风撤退很慢,热带系统仍在这里活跃。于是,冷暖空气在这里频繁交汇,十分容易形成低空偏东急流,导致极端降水事件频频出现。
海南省气候中心首席预报员吴胜安说188bet官网最新版本更新内容,海南秋汛期特大暴雨地理分布特征非常明显,从空间分布来说,由于地形作用,暴雨呈现东多西少的显著特征。时间尺度上,不同级别的暴雨过程在10月份出现的频次均为最多。无论暴雨持续的天数还是发生的频率,9月至10月,其强度都有逐渐增强的过程,而进入11月后,强度迅速衰减。
秋季暴雨来袭,应如何预防措施?海南省气象灾害防御技术中心公共气象服务首席陈明表示,强降雨时段非必要不外出,若必须外出则要绕过积水严重的地段,防止跌入窨井、地坑等;在山区旅游时,注意防范山洪;注意夜间的暴雨,堤防旧房屋倒塌伤人;预防居民住房发生小内涝,可在家门口放置挡水板、堆置沙袋或堆砌土坎;室外积水漫入室内时,应立即切断电源,防止触电;驾驶员遇到路面积水过深时,应立即绕行;雨天汽车在低洼处熄火,应下车到高处等待救援。